Annyscm

01/01/2023

14/11/2022

ครม.ไฟเขียวร่างกฎหมาย #ดึงต่างชาติลงทุนในประเทศไทย #เปิดให้ต่างชาติซื้อบ้าน-ถือครองที่ดินไม่เกิน 1 ไร่ ตามประมวลกฎหมายที่ดิน กำหนดวงเงินลงทุน ต้องไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท และต้องถือไว้ไม่น้อยกว่า 3 ปี
#สำหรับสาระสำคัญของร่างกฎกระทรวงสรุปได้ดังนี้

กำหนดประเภทของคนต่างด้าว (ที่สามารถขอได้มาซึ่งที่ดิน เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย)
คนต่างด้าวที่ได้รับอนุญาตให้อยู่ในราชอาณาจักรตามประกาศ กระทรวงมหาดไทย เรื่อง การอนุญาตให้คนต่างด้าวบางจำพวกเข้ามาอยู่ ในราชอาณาจักรเป็นกรณีพิเศษ ตามมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ และการลงทุนโดยการดึงดูดคนต่างด้าวที่มีศักยภาพสูงสู่ประเทศไทย ลงวันที่ 25 พฤษภาคม 2565 โดยไม่รวมผู้ติดตามของคนต่างด้าวดังกล่าว ได้แก่

- กลุ่มประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง
- กลุ่มผู้เกษียณอายุจากต่างประเทศ
- กลุ่มที่ต้องการทำงานจากประเทศไทย
- กลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ

#จำนวนเนื้อที่
ไม่เกิน 1 ไร่ ตามมาตรา 96 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
#จำนวนเงินลงทุนและระยะเวลาการดำรงทุน
ต้องไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท และดำรงทุนการลงทุนไว้ไม่น้อยกว่า 3 ปี นับแต่วันยื่นคำขอ (กฎกระทรวงฯ พ.ศ.2545 กำหนด 5 ปี)
ให้นับมูลค่าการลงทุน ณ วันที่ยื่นคำขอ
หากถอนการลงทุนก่อนครบกำหนดระยะเวลาการดำรงทุน (ถอนก่อนครบกำหนด 3 ปี) สิทธิที่จะได้มาซึ่งที่ดินในส่วนที่ยังไม่ครบจำนวน (1 ไร่) เป็นอันระงับไป
#ประเภทธุรกิจหรือกิจการ ในการลงทุนและเงื่อนไข

คนต่างด้าวต้องลงทุนในธุรกิจหรือกิจการประเภทหนึ่งประเภทใด หรือหลายประเภทรวมกัน ดังนี้

การซื้อพันธบัตรรัฐบาลไทย พันธบัตรธนาคารแห่งประเทศไทย พันธบัตรรัฐวิสาหกิจ หรือพันธบัตรที่กระทรวงการคลังค้ำประกันต้นเงิน หรือดอกเบี้ย
การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เพื่อแก้ไขปัญหาในระบบสถาบันการเงิน หรือกองทุนรวมเพื่อแก้ไขปัญหาในระบบสถาบันการเงินที่จัดตั้งขึ้น ตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (เพิ่มกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานจากกฎกระทรวงฯ พ.ศ.2545)
การลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่จัดตั้งขึ้น ตามกฎหมายว่าด้วยทรัสต์เพื่อธุรกรรมในตลาดทุน (เพิ่มขึ้นใหม่จาก กฎกระทรวงฯ พ.ศ. 2545)
การลงทุนในทุนเรือนหุ้นของนิติบุคคลที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน ตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน
การลงทุนในกิจการที่คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนได้ประกาศ ให้เป็นกิจการที่สามารถขอรับ การส่งเสริมการลงทุนได้ตามกฎหมายว่าด้วย การส่งเสริมการลงทุน

#กำหนดเขตพื้นที่
ต้องอยู่ภายในเขตกรุงเทพมหานคร เขตเมืองพัทยา หรือเขตเทศบาล หรืออยู่ภายในบริเวณที่กำหนดเป็นเขตที่อยู่อาศัยตามกฎหมายว่าด้วย การผังเมือง และต้องอยู่นอกเขตปลอดภัยในราชการทหารตามกฎหมาย ว่าด้วยเขตปลอดภัยในราชการทหาร

#ระยะเวลาบังคับใช้
5 ปี นับแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษา
cr.ฐานเศรษฐกิจดิจิทัล

#คอนโดทำเลทอง

21/10/2022

※ 10 วิธีทำตัวให้มีค่ากว่าเดิม ※
1. อย่าทำตัวไร้ค่า

วันๆ ไม่คิดจะทำอะไร นั่งขี้เกียจ เฉื่อยชา
ต้องขยัน กระตือรือร้น ทำงาน สร้างสรรค์ ยุ่งตลอดเวลา
อย่าเกิดมาอยู่เป็นสิ่งมีชีวิตที่รกโลก แล้วตาย
ชีวิตแสนสั้น เดี๋ยวก็ตาย จะทำตัวเองให้มีคุณค่า
2. อย่าไร้สาระ

อะไรไม่สำคัญ ไม่มีประโยชน์ ไม่ต้องทำ
เล่น facebook , instagram ถ้าไม่ได้ความรู้
ไม่ได้เงิน หรือไม่สร้างโอกาสให้กับชีวิต เลิกเล่น
คุย line หรือคุยกับเพื่อน ถ้าปัญญาอ่อน
เสียสมอง เสียการ เสียงาน เสียเวลา เลิกคุย
3. อย่าอยู่แบบห่วยๆ

ถ้ารู้ตัวว่าห่วย ทำอะไรไม่ได้เรื่องสักอย่าง
อย่าทนกับตัวเอง ลุกขึ้นมาพัฒนาตัวเอง
ทำบางอย่างให้เป็น ทำบางอย่างให้เก่ง
จะได้เลิกสมเพชตัวเอง และมีอนาคต !
4. อย่าอวดเก่งไปวันๆ

ทำตัวเท่ เดินไปเดินมา ขี้โม้ ไม่ได้ช่วยให้เจริญขึ้น
คนเก่งจริงต้องพูดน้อย ทำมาก อวดรู้น้อย
เรียนรู้มาก เพ้อเจ้อน้อย ผลงานมาก
ถ้าเจ๋งไม่จริง ลดความหลงตัวเองลงมา
เพิ่มการพัฒนาเข้าไป อย่าทำให้คนหมั่นไส้
5. อย่าขี้ขลาด

คนขี้ขลาดจะไม่ได้ทำอะไรในชาตินี้
อยากทำอะไรไม่ใช่ต้องไม่กลัว แต่ต้องทำทั้งๆ ที่กลัว
อย่ามัวแต่ฟังคนขี้ขลาด บอกไม่ให้ทำ
เพราะสุดท้ายจะเป็นขี้แพ้เหมือนไอ้คนบอก
ดูคนกล้าคิด กล้าทำ กล้าล้มเหลวเป็นตัวอย่าง
เขาไม่กลัวอะไร อย่างมากแค่ตาย ลุยเลย
6. อย่าคิดลบ

ถ้าคิดลบ ชีวิตจะแย่ไปหมดทุกเรื่อง ไม่มีทางได้ดี
สมองจะเสื่อมโทรม จิตใจจะขุ่นมัว ชีวิตจะห่วยแตก
โลกจะโหดร้าย เลิกเป็นพวกคิดลบ ไม่เคยคิดเชิงสร้างสรรค์
เอะอะก็คิดเชิงทำลาย เพราะสุดท้ายจะทำลายตัวเอง
7. อย่าเห็นแก่ตัว

ทุกวันนี้อยู่เพื่อใครบ้าง รักใครบ้าง นึกถึงใครบ้าง
นอกจากตัวเอง คนเห็นแก่ตัวถือว่ามีชีวิตอยู่ก็ไร้ค่า
ถ้าไม่รู้จักใจกว้าง มีน้ำใจ หรือทำเพื่อใครเลย
ไม่ช้าโลกจะเอาทุกอย่างที่มีไปหมด
ชีวิตก็จะจบแบบยากจนข้นแค้น
8. อย่าหมกมุ่นกับความรัก

ไม่มีความรัก ก็ไม่มีใครคนไหนต้องตายหรอก
แต่ไม่มีดี ไม่มีค่า ไม่มีอะไรเลย นี่สิ! ตายแน่ๆ
อยากได้ความรักดีๆ ทำชีวิตตัวเองให้ดีซะก่อน
อยากได้คนรักดีๆ ทำตัวเองให้คู่ควรซะก่อน
หยุดดิ้นรนแสวงหา เมื่อรู้ว่าตัวเองยังไม่มีค่าในสายตาใคร
เพราะจะไม่ถูกมองข้าม ก็ถูกทิ้งขว้าง
9. อย่ารักคนอื่นมากกว่ารักตัวเอง

คนไม่รัก ไม่สนใจ ไม่เห็นค่า ช่างมัน จะแคร์ จะง้อ
จะฟูมฟายทำไม ตัดทิ้งเลย ลืมเลย ไม่สนใจเลย
คนดีๆ บนโลกใบนี้ มีอีกอยู่ตั้งเยอะแยะมากมาย
รอเพชรเจียระไนเลอค่า ปล่อยเศษขี้ฝุ่นไร้ค่าไป
จำไว้ อยากให้คนอื่นเห็นค่า ต้องเริ่มที่เห็นค่าตัวเอง
10. อย่าดีน้อยไปและเลวมากไป

เกิดมาบนโลกนี้ ไม่ต้องถึงกับเป็นคนเพอร์เฟคต์
เอาแค่อย่าดีน้อยไป มีข้อดีอยู่บ้างก็พอ
และอย่าเลวมากไป มีข้อเสียนิดหน่อยก็พอ
แล้วชีวิตที่เหลืออยู่ ก็เพิ่มความดี ลดความเลว
ค่อยเป็นค่อยไป แค่ได้เห็นเวอร์ชั่นที่ดีกว่า
ของตัวเองก่อนตาย ก็ไม่เสียชาติเกิดแล้ว
สุดท้าย จงจำเอาไว้ !
มนุษย์จะไม่มีค่า จนกว่าจะสร้างค่าให้ตัวเอง
ถ้าไม่ทำอะไร อย่าเข้าใจผิดคิดว่าตัวเองมี

21/10/2022

ถ้าคุณ..เปิดตู้เย็นมา
👉.. มีของกิน
👉.. มีบ้านคุ้มกะลาหัว
👉.. มีเตียงให้นอน
คุณ.. รวยกว่า 75 %
ของคน..ทั้งโลกแล้ว
ถ้าคุณ..เปิดกระเป๋าตังค์
👉.. แล้วมีเงิน
แม้..จะเป็นแค่ “ เศษเงิน ”
คุณ..จะไปที่ไหน, ก็ได้ไป
คุณ..อยู่ใน 18 %
ของคนรวย..ทั้งโลก
ถ้าคุณ..ยังหายใจอยู่
👉.. แข็งแรง
👉.. ไม่เจ็บไม่ไข้
คุณ..“ โชคดี ” กว่าคนนับล้าน
👉.. ที่กำลังจะ “ ตาย ”
ในอาทิตย์นี้..หรือวันนี้
ถ้าคุณ..กำลังอ่านข้อความนี้
👉.. อย่างเข้าใจ
คุณ..“ โชคดี ” กว่าคนนับพันล้าน
👉.. ที่มองไม่เห็น
👉.. อ่านไม่ออก
👉.. และสมองพิการ
“ ชีวิต ” ไม่ได้อยู่ ...
เพื่อ..“ บ่นถึงความเจ็บปวด ”
หรือ..“ ความเศร้าสลด ”
👉 มี..เป็น “ ล้านเหตุผล ”
ที่จะ..ยินดี, กับ “ ชีวิต ”.. ที่มี “ ความสุข ” ...
- ขอขอบคุณบทความดีๆ ด้วยนะครับผม -
ความสุข ณ ปัจจุบัน

08/08/2022

มันต้องมีครั้งแรก😊