Belle opportunité à vendre à Marpent !
À la recherche d'un investissement locatif avec un fort potentiel ? Découvrez cette maison à rénover située idéalement près de la frontière belge. Avec 2 chambres + grenier aménageable, un séjour spacieux et une cuisine, cette maison de 80m² offre un excellent rapport qualité-prix à seulement 50.000€ !
📍 Proche de toutes commodités : Carrefour Market, Intermarché, Lidl à moins de 3 minutes en voiture. Écoles et parcs à proximité pour un quotidien simplifié.
🚉 Accessibilité garantie avec plusieurs arrêts de bus et la gare, et double vitrage pour un confort optimal.
Ne manquez pas cette occasion de créer votre nid douillet ou d'investir dans un bien au grand potentiel. Contactez-moi au 06.68.50.21.21 !
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✨ C'est à Jeumont que nous vous emmenons découvrir ce joli bien, niché entre le centre-ville et ses commodités, et le charmant site de Watissart, où vous profiterez, en famille ou entre amis, d'un bel espace de promenade et d'activités de plein air, à quelques minutes de la frontière belge. 🇧🇪
Dès l'extérieur, vous devinerez que cette maison a fait l'objet d'une réfection globale, à commencer par l'isolation et les huisseries en pvc double vitrage.
Entrez et continuez à énumérer, une électricité entièrement refaite, un feu à pellet neuf de 14 kw, les revêtements muraux, le carrelage, et surtout une superbe cuisine Ixina
Mais avant d'y arriver vous traverserez un large séjour, où les poutres apparentes, et l'enduit imitation pierre ajoutent une véritable touche d'authenticité à cette décoration chaleureuse et rassurante.
Pour le côté pratique, une buanderie, et des WC indépendants complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage un couloir vous conduira vers 3 chambres dont une équipée de douche privative, une salle de bain, et un bureau.
Enfin, une cour entièrement close permet de profiter des beaux jours en toute sécurité, et ici aussi tout est neuf, palissade, portillon et isolation murale.
Pour résumer ? C'est une maison très confortable qui se présente ici comme une réelle opportunité pour peu que l'on y fasse quelques finitions, et qui, grâce aux travaux déjà menés ne coûtera presque rien, tant en dépenses énergétiques, qu'en travaux. Alors, laissez-vous séduire par ses jolis volumes et devenez enfin propriétaire !
📊 DPE: C
📈 GES: C
💶 118.800 Euros
📞 03.27.62.21.21 Pour tous les renseignements et planifier votre visite.
🖥 Tous les détails et plus de photos: https://www.century21-artimmo-maubeuge.com/trouver_logement/detail/8119224576/
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