30/12/2014
Al Khobar – Kingdom of Saudi Arabia, King Abdulaziz Rd
In collaborazione con: Buthina Al Tarawneh Consulting Engineering Office – www.bt-ac.com. Arch. Awad Tarawneh, Arch. Barbara Criscione, Arch. Cristina Bartolotta
Il progetto per le sue forme caratteristiche curve ed accoglienti ricorda la perla accolta dalla conchiglia, da cui deriva l’ispirazione del concept che ci ha suggerito il nome del compound chiamato “La Perla del Golfo”.
L’intervento in progetto ha come finalità la realizzazione di un nuovo insediamento commerciale in AL KHOBAR – KSA, lungo l’importante strada n°615 intitolata a King Abdulaziz e che conduce alla zona portuale “King Abdulaziz Seaport”.
La superficie totale dell’area di intervento risulta pari a mq.125΄000 circa con il vincolo di area libera non inferiore al 30% e quindi non inferiore a mq.37΄500.
La Committenza richiede di prevedere:
• tre torri, ognuna delle quali costituita da un GroundFloor, un piano ammezzato, 4 piani a parcheggio e 60 piani superiori da adibire a destinazione terziaria, ricettiva e residenziale;
• una zona commerciale su un unico piano costituita da circa 200 negozi di “French Style” e “European Shop”;
• il “Mall”, un grande centro commerciale articolato su tre/quattro piani;
• una zona da adibire ad “Old Souk” ed a “Modern Sale”;
• una piazza degli eventi;
Il progetto elaborato risulta articolato in due zone principali: una zona dedicata agli insediamenti commerciali orientata verso la King Abdulaziz Rd ed una zona dedicata agli insediamenti terziari ricettivi e residenziali caratterizzata dalle torri e dal parco. Le due zone risultano suddivise da una grande strada di attraversamento che ricalca il tracciato della preesistente strada interna al lotto. Tutte le strutture edilizie risultano impostate ad un livello superiore alla quota delle strade attuali, in modo tale da raccordare i livelli con giardini degradanti e da rendere l’attraversamento della strada principale con effetto in trincea, agevolando lo scavalcamento pedonale che risulta garantito da tre ponti pedonali;
A zona delle torri e del parco
La zona delle torri e del parco, risulta caratterizzata dalla decisa geometria delle torri stesse, organizzate con un assetto di forma sinuosa ad “esse” per i primi sei piani, raccordati a costituire il massiccio basamento delle slanciate torri superiori che svettano per ulteriori 60 piani, nella loro originale forma modellata in curva ed in cui spiccano le pareti verticali vetrate degradanti che conferiscono grande plasticità agli edifici, plasticità esaltata dalle pareti verticali che in sommità si trasformano in vele degradanti slanciate nel cielo.
Le torri ospiteranno uffici, alberghi e residenze;
L’organizzazione dell’area esterna sottostante e della viabilità dedicata alle torri ripropone lo schema sinuoso della geometria in piante del complesso edilizio.
Il settore del parco è caratterizzato dall’asse pedonale principale del compound, denominato “la strada dell’acqua” che proviene dalla zona commerciale, di cui parleremo in seguito, il quale scavalca con un ponte pedonale la strada automobilistica principale, proseguendo la passeggiata su un livello superiore raccordato con terrapieni piantumati e concludendo il percorso a sbalzo al di sopra delle acque dell’ampio lago artificiale. In questa zona risultano collocati anche due edifici adibiti a ristoro.
Tutte le zone sono completate con giochi d’acqua canalizzati e con salti di livello e rese accoglienti con idonee attrezzature di arredo urbano per il comfort ed il relax dei visitatori.
B zona degli insediamenti commerciali
La zona degli insediamenti commerciali risulta caratterizzata da uno schema progettuale di tipo radio centrico, con fulcro sulla piazza degli eventi, introno alla quale ruotano tutte le attività e dove fanno capo tutti i percorsi pedonali di attraversamento in direzione radiale. Nella nostra idea gli spazi vengono attraversati da due assi di percorso pedonale principali, uno di accesso autonomo al “Souk” e l’altro denominato “la strada dell’acqua” che attraversa le piazze interne ed esterne dell’insediamento Commerciale e prosegue in direzione del parco esterno di cui sopra.
In riferimento al progetto elaborato questa zona commerciale risulta suddivisa nelle seguenti funzioni:
B1 LAND MARK MALL
è l’edificio commerciale più grande che si sviluppa su più livelli con ampi percorsi pedonali, terrazzati ai piani superiori, collegati fra loro con ascensori e rampe mobili in corrispondenza delle piazze principali, dove sono collocate fontane decorative.
Esso comprende:
al piano terra il Mall principale e un ipermercato;
ai piani primo e secondo il Mall principale;
ai piani terzo e quarto la Ristorazione e il Multicinema;
B2 FRENCH STYLE & EUROPEAN SHOP
è un insieme di edifici su un unico piano terra che accoglie prevalentemente negozi di abbigliamento con brand di moda e fashion e non solo.
B3 OLD TYPICAL SOUK
Si accede da una autonoma strada principale ad esso dedicata, attraverso un imponente portale simbolico ispirato ai caratteri architettonici dello stile Arabo tradizionale
è l’edificio più caratteristico del compound dove sono presenti le botteghe di prodotti tipici alimentari ed artigianali della tradizione Araba e a differenza degli atri edifici risulta chiuso su se stesso con autonomi percorsi interni derivanti dalla strada principale. Tutti i percorsi sono coperti da ampie vele vetrate che ricordano il tipico ambiente dei mercati coperti tradizionali “Souk Bazar”.
C EVENTS YARD
È la piazza degli eventi, completamente coperta da una maestosa cupola vetrata con struttura in ferro sostenuta da importanti colonne e caratterizzata da un percorso circolare che si affaccia su di essa.
La sua superficie è ad un livello inferiore raccordato da gradinate con funzione di tribune in occasione di eventi musicali e culturali, oppure semplicemente con funzione di seduta per il relax delle persone. Sono presenti un grande palcoscenico oltre a scale e rampe di raccordo con il percorso circolare principale.
Nel piano inferiore della piazza vera e propria sono previsti giochi d’acqua.
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