＜計画中＞ コワーキングスペース新田Vｉｌｌａｇｅ

02/07/2024

おはようございます😄
本日も素晴らしい一日が開幕！

「あなたから買いたい！」

売れ続けるためには、
この状態になる必要があります。

適当に話を聞いていたり、
売ろうとしていたり、
良い面ばかり伝えていたり、
買ったら態度が変わったりしていませんか？

そんな人から買いたいと思いますか？

09/05/2024

和田エンタープライズのプレスリリース（2024年5月9日 07時30分）生死をさまよう闘病生活で勇気をもらった恩返しがしたい！路上ミュージシャンの活躍の場を拡げるためのスペース運営者とのマッチングサービス「KAKERU」(か...

07/05/2024

28/04/2024

お力添えをお願いいたします🙇‍♂️

14/04/2024

【良い経過報告】
詳細はまだ控えさせていただきますが、
ある金融機関より↑のコメントを頂きました‼️

諸々が確定しましたら、
改めて正式報告させて頂きますが、
新田Villageは大きく前進をしています⤴️

だいぶ長期間のチャレンジとなっていますが、
あと一歩というところまで来ております😄

乞うご期待くださいませ✨

#コワーキングスペース
#武蔵新田
#マルエツ
#東急多摩川線
#下丸子
#鵜の木
#矢口渡

#ウェルビーイング
#資金調達
#諦めなければ失敗しない

06/04/2024

【入学式】
事業構想大学院大学の入学式でした！

今日から大学院生です✨

40過ぎですが、
学生証をもらいフレッシュな気分です😄

学んだことは
ガンガン発揮して
ドンドン還元していきます⤴️

#入学式
#表参道
#大学院生
#事業構想
#ゼロイチ
#新規事業

19/03/2024

【交渉が実りました】
不動産業者に仲介手数料を
「1ヶ月分⇒0.5ヶ月分に減額して欲しい」
と交渉をしていました。

もちろん、論拠を添えて😄

交渉が実り、
0.5ヶ月分とすることが出来ました✨

まだ仮押さえの段階ですが、
また一歩前進しました！

0.5ヶ月分と言っても、
家賃が30万なら15万ですからね！
バカにならない金額ですよね😅


#武蔵新田
#下丸子
#鵜の木
#矢口渡
#コワーキングスペース

14/03/2024

【物件の動きが盛んですね！】
年度末だからか武蔵新田駅の周辺物件の動きが盛んですね！

線路沿いの荒川皮膚科だったところも空き物件に、
商店街沿いのアコさんだったところも内覧してましたし、
担々麺屋さんだったところはオシャレな飲食店に、
松のやの横は蒲田の人気店「飛粋」に、
などなど・・・

物件が動いているということは
経済が回っているということでもあります。

それはそれで素晴らしいこと😄

あとは、
事業者がいかに持続的に経営していけるか✨

新田Villageは
経営コンサルタントである私に
気軽にご相談頂ける場にしていきます⤴️

雑談がてらお寄りください✨

#武蔵新田
#下丸子
#矢口渡
#鵜の木
#蒲田
#コワーキングスペース
#クラウドファンディング計画中

10/03/2024

【貸会議室】
検討を進めている物件ですが、
4～6名くらいの貸会議室を設けれそうです✨

もちろん、
他用途で使ってもらってもOKです！

写真の残置物は撤去して
いい感じのスペースにするので
ご安心ください😄

#武蔵新田
#下丸子
#鵜の木
#矢口渡
#蒲田
#多摩川線
#コワーキングスペース
#貸会議室

04/03/2024

【物件内覧3/3 マツダビル】
先日内覧にした3物軒の3軒目！

みなさんご存知マルエツの隣のビルの2Fです！
雀荘として営業していた物件です！

雀荘だったので、タバコの臭いがキツイかと思いきや
思ったほどではありませんでした✨

駅近で商店街近辺にあるというのは
魅力的ですよね🎵

ということで、
この物件を第一候補として進めていきます！

近々、内装業者と内覧予定です⤴️

#武蔵新田
#矢口渡
#多摩川線
#コワーキングスペース

28/02/2024

【物件内覧2/3 紀之国屋ビル】
先日内覧にした3物軒の2軒目！

こちらも武蔵新田から徒歩9分、
矢口渡から徒歩4分くらいの
築地日本海 矢口店の近くの物件です！

現在は民泊として貸し出し中とのこと！

築53年と年数は経っていますが
35坪の広さは魅力！

部屋が分かれているので
貸会議室などの利用が出来るのも魅力！

ただ、トイレが旧式なので
改修費用が嵩みそうな気配が・・・

ということで、
一旦保留としました😅

#武蔵新田
#矢口渡
#多摩川線
#コワーキングスペース

26/02/2024

【物件内覧1/3 スマートＶＩＬＬＡ多摩川】
今日は物件内覧に3軒行って来ました！

まずは1軒目！

武蔵新田から徒歩9分、矢口渡から徒歩4分くらいの
築地日本海 矢口店の近くの物件です！

新築物件で住居部分は既に住んでいる人がいる感じですが
1階の店舗・事務所用が募集中！

さすが新築といったところで
清潔さや設備関係は申し分なし✨

ただ独特な間取りなので
有効利用できるかどうか・・・

ということで、
一旦保留としました😅

#武蔵新田
#矢口渡
#多摩川線
#コワーキングスペース

20/02/2024

【新しい候補物件が出て来ています✨】
予定していた駅前物件が契約出来なかったため
新しい候補物件を探しているところです！

春だからなのか、高齢化が進んでいるからなのか、
理由は定かではないですが、好条件の物件が
ポツポツ出て来ています⤴️

来週、内覧に行く予定となっています🎵

みなさんご存知のアレの隣の物件です😄

またご報告しますねー☺️

#武蔵新田
#下丸子
#矢口渡
#鵜の木
#多摩川線
#コワーキングスペース

14/02/2024

【仕切り直し】
計画を進めていた駅前物件を
仮契約しようと電話したところ
他の事業者で決まったとのこと😱
(どんな業者かは不明)

動き出そうとした矢先だったのでショックですが
駅のド真ん前なので決まって良かったですね😂

私は仕切り直して、
物件探しをしていきます！

良い物件に巡り会えると嬉しいなぁ⤴️

13/02/2024

【確定申告完了】
私の思い込みによってチャンスを逃していた事が発覚😱

確定申告の受付期間は
2月16日～3月15日となっているので
2月16日に申請して、速効で融資申込の予定でいました。

いつでも申請出来るようにと準備を進めていたところ
電子申請であれば、年明けから申請出来た事が発覚😱

急ぎ申請を完了しました😅⤴️

奇しくも、補助金の結果もそろそろ判明するので
発表され次第、融資申込にうつります🎵

私のような思い込みをされている方も
いるかもしれませんので、周知しておきます😅

#武蔵新田
#下丸子
#鵜の木
#矢口渡
#コワーキングスペース東京

#クラウドファンディング計画中
#クラウドファンディング準備中
#確定申告終わりました

10/02/2024

【新ものづくり補助金で挑戦しませんか？】

ものづくり・商業・サービス生産性向上促進補助金
通称、ものづくり補助金をご存知でしょうか？

長らく続く利用満足度も非常に高い補助金です✨

「ものづくり」と付いていますが製造業以外の
✨ほぼ全ての業種で利用可能です✨

そして、機械のみならず
✨システム構築費もOKです✨

設備等への投資は利益から捻出する必要があるので
中小企業にとっては、とてもイタいですよね。。

ですが、ものづくり補助金を活用すれば
「生産性の向上」「新製品・サービスの開発」に必要な
機械装置やシステム構築費の50～67％が補助されます！！

とても利用価値の高い制度なので
挑戦したいことがあるならば、ぜひ検討してみてください！

2月末まで期間限定で無料相談をお受けしております✨
相談してみたい方や話を聞いてみたい方は
お気軽にメッセージください😄

#ものづくり補助金
#チャレンジ
#挑戦
#新規事業
#補助金

08/02/2024

【信用金庫との面談】
新しく口座開設した「さわやか信用金庫」の
担当者が来訪してくれて、現状と要望を共有。

オトクな制度の提案をしてくれるなど
熱心な担当者で好印象でした✨

2月16日の確定申告受付開始と同時に申請し、
すぐさま融資相談をする予定です！

現在、3つの金融機関と話をしており、
対応や条件を見比べながら決めていきます！

もう少々あたたかい目で
見守って頂けると幸いです😂

06/02/2024

【カフェとしての利用】
新田Villageの駅前側スペースは
「くつろぎ」と「いこい」をコンセプトにする予定です。

フリードリンクでこだわりコーヒー等を
ゆったり楽しんで頂けます。

会話やオンライン会議等もOKなスペースです。

地域コミュニティ形成やビジネスでの信頼構築に
ご活用ください✨

スイーツメニュー、フードメニュー以外の
要望は満たせる計画です😄

カフェがほとんどない新田村で
優雅なひとときを🎵

#武蔵新田
#下丸子
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#矢口渡
#多摩川線
#コワーキングスペース


画像は「ふくラボ！」のアンケートを引用
https://www.fukulabo.net/topics/topics.shtml?id=177

03/02/2024

【余談ですが②】
春からまた大学に通います。笑

約20年振りに大学に通い、
新たな段階に一歩を踏み出していきます✨

事業構想大学院大学で2年間学び、
事業構想修士(MPD)という学位を修得する予定です⤴️

学んだことは
地域・商店街の活性化、暮らしたい街づくりに
存分に活かしていくつもりです💪

学割も最大活用していきます😄

#武蔵新田
#下丸子
#鵜の木
#矢口渡
#多摩川線
#春から大学生

#コワーキングスペース計画中
#コワーキングスペース東京

01/02/2024

【無料相談を期間限定でお受けします！】
ものづくり・商業・サービス生産性向上促進補助金の
新しい募集内容が発表されました！

「ものづくり」と付いているので
製造業しか利用出来ないと思っている方が多いですが、

✨ほぼ全ての業種で利用可能です✨

そして、
✨機械のみならずシステム構築もOKです✨

「チャレンジしてみたい事があるけど、お金がなぁ・・・」
という事業者にピッタリな補助金です！

ちょっと話聞いてみたい方は
お気軽にメッセージください😄

#ものづくり補助金
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#多摩川線
#コワーキングスペース大田区

31/01/2024

【こんな商店街へと貢献していきたい】
素敵な全国の商店街活動事例をご紹介！

新田Villageも以下のような取組を通じて
活気ある商店街、暮らしたい街となるよう
貢献出来ればと思っています⤴️

☑️働き・学びの場と機会の提供
☑️創業・起業支援
☑️稼ぐ力の向上
☑️地域コミュニティ形成
☑️保育機能の充実
☑️ゴミ拾いや清掃等の活動

#武蔵新田
#下丸子
#矢口渡
#鵜の木
#多摩川線
#コワーキングスペース

29/01/2024

おはようございます😄
本日も素晴らしい一日が開幕！

人はストーリーが大好きです。

事実のみの場合と比べて
ストーリー性を持たせて伝えた方が
"22倍"も脳に記憶されやすいという
実験結果があるようです。

利得を伝える時も要点のみではなく、
ドラマのようにリアルに想像出来る
伝え方を心掛けましょう⤴️