Dự án Khu nhà ở Ngọc Sơn

19/04/2021

QUY TRÌNH 5 BƯỚC LÙA LỪA BẤT ĐỘNG SẢN
✅ Bước 1: đăng tin bán đất giá giật mình, rẻ bằng 1/3 giá thị trường với những lý do gấp như bò kéo xe: ngân hàng phát mãi, nợ XH đen, đi định cư nước ngoài, gia đình có người bệnh nan y... để book cuộc hẹn
✅ Bước 2: tổ chức cho bạn đi xem đất trên 1 chuyến xe ôtô 16 chỗ, trong đó hết 10 là người của sàn giao dịch đóng vai khách mua đất và 5 em môi giới xinh đẹp.
✅ Bước 3: xe lăn bánh, tất cả rèm xe được kéo kín, nhạc bolero vang lên, bạn mơ màng nhớ về người yêu cũ nên sẽ k biết được đưa đi đâu. Trên xe, bạn sẽ được 1 em gợi tình giới thiệu phối cảnh 1 dự án siêu đẹp, cận sân bay, siêu thị, công viên, khu công nghiệp... ngập tràn tiện ích các kiểu.
✅ Bước 4: Xe dừng lại, bạn được thả xuống 1 dự án khá đẹp, hạ tầng hoàn chỉnh. 10 diễn viên trên xe và 5 em môi giới chỉ trỏ, trầm trồ, giành giật, xuống tiền, viết giấy cọc...Tiền tuôn như thác đổ, đất bán như rau và bạn mụ mị trong đám bồ chao đó. Nhân viên sốt sắng viết giấy cọc, ghi rõ giá bán 1tỷ920, vị trí đất thửa số 148, tờ bản đồ 35, lô số 8. Tuy nhiên dòng địa chỉ để trống và hối thúc bạn ký. Ký xong có ngay 1 em phồn thực khác hỗ trợ chuyển khoản tại chỗ. 300 triệu ngọt xớt. Thoả thuận đặt cọc được giao lại cho bạn, đóng dấu đỏ chót. Địa chỉ đã được ảo thuật gia ghi thêm lúc nào đố bạn biết. Về đến nhà bạn mới phát hiện ra địa chỉ thửa đất cách dự án vừa xem rất dài và rất xa
✅ Bước 5: bạn lên văn phòng cty thì được chỉ sang 1 nơi khác giải quyết gọi là Phòng pháp lý. Bạn run rẩy đi ngang qua 2 hàng vệ sĩ xăm trổ mặt đằng đằng sát khí. Tiếp bạn là 1 kẻ khá rành luật, phán rằng: sổ chính đây, đối chiếu giấy cọc đi, sai cái gì, chọn đi:
+ Nếu ko mua nữa, mất cọc.
+ Nếu tiếp tục mua, bạn sẽ phải trả 1tỷ920 cho lô đất trị giá chưa đến 500 triệu
Trên đây là 1 quy trình 5 bước cơ bản để lùa những con lừa mê đất giá rẻ trên các trang quảng cáo. Ngày nào còn người tham đất giá rẻ thì ngày đó vẫn còn đất sống cho bọn lừa đảo bất nhân./.
Tác giả: Tưởng Ngọc Mến

09/04/2021

Ngọc Sơn Riverside thông báo đợt ra hàng quý 2 năm 2021
✅ Dãy BT01 hướng tỉnh lộ 391
✅ Dãy BT2 hướng công viên
✅ Dãy BT hướng tỉnh lộ 391
✅ Lô góc LK04.01
✅ Lô góc Lk7.01 và LK7.25




➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
📶 Vị trí trên Google map: https://g.page/DuAnNgocSonRiverside?share
📶 Facebook: https://www.facebook.com/DuAnKhunhaONgocSon/
🏡 Văn phòng CĐT: LK12, Khu đô thị Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.

25/03/2021

23/11/2020

Thị trường bất động sản cuối năm: Dòng tiền đổ về đâu?
"Sau khi dịch bệnh cơ bản được kiểm soát, làn sóng đầu tư cuối năm bắt đầu trở nên sôi động, nhà đầu tư chuyên nghiệp đã chủ động tìm kiếm những cơ hội đầu tư với tỷ suất lợi nhuận cao hơn, thay vì tìm kênh trú ẩn an toàn như những quý đầu năm"
Link bài viết đầy đủ:
https://www.xaluan.com/modules.php?name=News&file=article&sid=2988605

Saυ khi dịcɦ bệnɦ cơ bản được kiểm soát, làn sóng đầυ tư cυối năm bắᴛ đầυ trở nên sôi độnɠ, nhà đầυ tư chυyên nghiệƥ đã chủ độnɠ tìm kiếм những cơ hội đầυ tư νới tỷ sυất lợi nhυận cao hơn, thay νì tìm kênh...

16/11/2020

💎Tín hiệu khởi sắc đất nền tỉnh lẻ cuối năm 💎
✅ Thị trường bất động sản tiềm năng
✅ Sức hút từ sản phẩm đất nền
📶 Link bài viết đầy đủ:
https://enternews.vn/tin-hieu-khoi-sac-dat-nen-tinh-le-cuoi-nam-185643.html

Khi dịch bệnh cơ bản được kiểm soát, giới đầu tư và người mua bất động sản đã quay trở lại khiến thị trường "ấm dần lên", đặc biệt phân khúc đất nền ven các thành phố lớn và một số tỉnh tiềm năng.

04/11/2020

💎 💎 💎 Tại sao làn sóng nhà đầu tư lại đổ về dự án đô thị NGỌC SƠN RIVERSIDE - HẢI DƯƠNG ( ECOPARK ) trong những tháng cuối năm 2020
✅ Vị trí đặt biệt:
- Nằm tại Phường Hải Tân thành phố Hải Dương trên mặt đường tỉnh lộ 391( TP Hải Dương - Tứ Kỳ ) và nằm ngay sát KĐT Eco River Hải Dương
- Phường Hải Tân vị trí đắc địa và được Tp Hải Dương đầu tư trọng điểm cho các dự án về đô thị và nghỉ dưỡng. Do phía Đông tiếp giáp với Sông Thái Bình nên thu hút các Ông lớn KĐT Eco River, Tổ hợp khách sạn 15 tầng APEC MANDALA WHYNHAM HOTELL 5*
- Phường Hải Tân còn là khu sẽ tổ chức các hội nghị , hội thảo các lãnh đạo Tỉnh, Lãnh đạo trung ương đến làm việc tại Hải Dương và các phải đoàn Quốc Tế trong tương lai.
✅ Giá bán hợp lí giữa thời điểm BĐS giá đang leo thang
- Trong khi tại KĐT Eco River giá đang giao động từ 35-55 tr/m2 thì tại khu đất nền Ngọc Sơn Riverside giá chỉ từ 13,5 - 15 tr/m2. Có thể thấy giá đang ở mức cực kỳ thấp cho một lô đất nền tại Thành Phố và càng tiềm năng tăng giá cực mạnh khi ở gần khu đô thị lớn như Eco River.
✅ Pháp lí khá hoàn thiện:
- Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
- Đã có công văn thu hồi và bàn giao đất của UBND cho doanh nghiệp
- Đã có biên bản đóng thuế đất ( doanh nghiệp hiện tại đã hoàn thành nghĩa vụ thuế với nhà nước
✅ Tiến độ hạ tầng gần như hoàn thiện
- CĐT đã thi công được 70% khối lượng công trình . Đã xong các phần hạ tầng Ngầm như thoát nước, đường nước sạch, điện...
✅ Tiến độ thanh toán kéo dài linh hoạt:
- Chia làm 6 đợt 30% - 15% -15%-15%-15%-5%
- Mỗi đợt cách nhau 2 tháng .
- Tiến độ vào tiền rất chậm nên các nhà đầu tư dễ dàng thực hiện các giao dịch của mình.
💎Liên hệ ngay để nhận các chính sách ưu đãi mới nhất

📶 Vị trí trên Google map: https://g.page/DuAnNgocSonRiverside?share
📶 Facebook: https://www.facebook.com/DuAnKhunhaONgocSon/
☎️ Ban truyền thông dự án: Hotline 0898.588.741
🏡 Văn phòng CĐT: LK12, Khu đô thị Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.
🏡 Văn phòng giao dịch Hải Dương: Ngọc Sơn, Hải Tân, TP. Hải Dương.

02/11/2020

💎 2D Dự án Ngọc Sơn Riverside

☎️ Liên hệ đặt mua và biết thêm thông tin chi tiết dự án tại:
📶 Facebook: https://www.facebook.com/DuAnKhunhaONgocSon/
☎️ Khách mua buôn nhắn tin qua zalo 0898.588.741 để trao đổi chính sách ưu đãi.
⛔️ Có cơ chế tốt cho ACE MG

30/10/2020

💎 Bất động sản Hải Dương: Đất nền tiếp tục chiếm ưu thế💎
" Kết thúc 9 tháng đầu năm, thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ về cuối năm, không chỉ sôi động hơn ở các thành phố lớn mà còn dịch chuyển về các tỉnh vùng ven. Hải Dương cũng không nằm ngoài xu hướng này."
☎️ Ban truyền thông dự án: Hotline 0898.588.741
🏡 Văn phòng CĐT: LK12, Khu đô thị Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.
🏡 Văn phòng giao dịch Hải Dương: Ngọc Sơn, Hải Tân, TP. Hải Dương.
📶 Link bài báo: https://baoxaydung.com.vn/bat-dong-san-hai-duong-dat-nen-tiep-tuc-chiem-uu-the-290764.html?fbclid=IwAR2SRx4aeLLOwaWEj8xBKS6r-nfLlSoR5BWv_czABag-WyLfXnivJZMm2WU

(Xây dựng) - Kết thúc 9 tháng đầu năm, thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ về cuối năm, không chỉ sôi động hơn ở các thành

26/10/2020

Địa điểm tư vấn tại chỗ Dự Án Ngọc Sơn Riverside, TP.Hải Dương

☎️ Ban truyền thông dự án: Hotline 0898.588.741
🏡 Văn phòng CĐT: LK12, Khu đô thị Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.
🏡 Văn phòng giao dịch Hải Dương: Ngọc Sơn, Hải Tân, TP. Hải Dương.

📶 Fanpage: https://www.facebook.com/DuAnKhunhaONgocSon/

03/10/2020

Vị trí Dự Án Ngọc Sơn Riverside
✅ Thuộc phường Hải Tân, TP.Hải Dương
✅ Cách dự án Ecopark Hải Dương 600m

☎️ Ban truyền thông dự án: Hotline 0898.588.741
🏡 Văn phòng CĐT: LK12, Khu đô thị Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.
🏡 Văn phòng giao dịch Hải Dương: Ngọc Sơn, Hải Tân, TP. Hải Dương.
📶 Fanpage: https://www.facebook.com/DuAnKhunhaONgocSon/
📶 Google map: https://g.page/DuAnNgocSonRiverside?share

Find out more about Dự Án Ngọc Sơn Riverside - Văn Phòng Chủ Đầu Tư by following them on Google

24/09/2020

Cập nhật chính sách ưu đãi khách hàng Dự Án Ngọc Sơn Riverside đến 30/09/2020
💎 Ưu đã khách hàng đăng kí sớm:
- Cơn mưa vàng ưu đãi tháng 9 ( Tặng khách hàng 3 chỉ vàng SJC cho mỗi lô đặt chỗ trong thời gian trên)
- Áp dụng chỉ trong 20 lô đầu tiên đặt chỗ thành công
💎 Chiết khấu thêm cho khách hàng mua nhiều:
- 3-5 lô: 1% tổng giá trị
- 6 lô trở lên : 2% tổng giá trị
☎️ Ban truyền thông dự án: Hotline 0898.588.741
🏡 Văn phòng CĐT: LK12, Khu đô thị Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.
🏡 Văn phòng giao dịch Hải Dương: Ngọc Sơn, Hải Tân, TP. Hải Dương.

📶 Fanpage: https://www.facebook.com/DuAnNgocSonRiversideHaiDuong/

15/09/2020

Ngọc Sơn Riverside - Khu dân cư mới Tp.Hải Dương tháng 9/2020
1. Đã thu hồi và bàn giao đất cho doanh nghiệp
2. Đang trong giai đoạn làm hạ tầng cơ bản:
- Đã bó vỉa,san nền, lót gạch
- Cổng chào theo tiêu chuẩn dự án khu dân cư đã hình thành
- Đã thảm 1 lớp ngoài cổng và đoạn thẳng từ cổng đến đê ( dãy LK01)
- Đang triển khai thi công vườn hoa , cây xanh để làm cảnh quan

Ban truyền thông dự án: Hotline 0898.588.741.
Văn phòng CĐT: LK12, Khu đô thị Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.
Văn phòng giao dịch Hải Dương: Ngọc Sơn, Hải Tân, TP. Hải Dương.
Fanpage: https://www.facebook.com/DuAnNgocSonRiversideHaiDuong/

30/06/2020

Dự Án Ngọc Sơn Riverside cập nhật tiến độ thanh toán
✅ Đợt 1- 30%- Tại thời điểm ký HĐ
✅ Đợt 2- 15%- trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐ
✅ Đợt 3- 15%- trong vòng 60 ngày kể từ ngày đóng Đợt 2
✅ Đợt 4- 15%- trong vòng 60 ngày kể từ ngày đóng Đợt 3
✅ Đợt 5- 20%- trong vòng 60 ngày kể từ ngày đóng Đợt 4
✅ Đợt 6- 05%- khi có TB làm sổ đỏ
⛔️ Là kênh thông tin chính thức của Dự Án Ngọc Sơn Riverside
📶 Facebook: https://www.facebook.com/DuAnKhunhaONgocSon/

Ban truyền thông dự án: Hotline 0898.588.741
Văn phòng CĐT: LK12, Khu đô thị Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.
Văn phòng giao dịch Hải Dương: Ngọc Sơn, Hải Tân, TP. Hải Dương.

19/06/2020

⛔️ Dự Án Ngọc Sơn Riverside toàn cảnh
✅ Tên pháp lý: Khu dân cư Ngọc Sơn
✅ Tên thương mại: Ngọc Sơn Riverside
✅ CĐT: Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh thương mại quốc tế (TRABINCO)
✅ Tổng diện tích dự án: 142.140m2 (14,2 ha)
✅ Quy mô: 394 lô
✅ 362 lô LK diện tích từ 90-133m2, các lô góc diện tích từ 187-322m2;
✅ 32 lô BT diện tích 240-316m2
⛔️ Có cơ chế tốt cho ACE MG
☎️ Liên hệ đặt mua và biết thêm thông tin chi tiết dự án tại:
📶 Facebook: https://www.facebook.com/DuAnKhunhaONgocSon/
☎️ Khách mua buôn nhắn tin qua zalo 0898.588.741 để trao đổi chính sách ưu đãi.

19/06/2020

Dự Án Ngọc Sơn Riverside

16/06/2020

⛔️ Dự án Ngọc Sơn Riverside (dự án khu nhà ở Ngọc Sơn) cập nhật thông báo tháng 6/2020
Dự án Ngọc Sơn Riverside (dự án khu nhà ở Ngọc Sơn) đã chọn được đơn vị kết hợp phát triển dự án: "Sáng ngày 11/06, tại khách sạn Novotel Suites Hà Nội đã diễn ra sự kiện lễ ký kết hợp tác phát triển dự án Ngọc Sơn Riverside giữa Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Quốc tế và Công ty CP DV và Đầu tư BĐS Midland.
- Ngọc Sơn Riverside nằm tại phường Hải Tân, TP Hải Dương, Tỉnh Hải Dương. Với ưu thế vượt trội cạnh mặt đường TL 391, nằm ở phía Đông Nam thành phố - hướng phát triển khu đô thị mới, cách KĐT Ecopark Hải Dương 1km.
- Với tổng diện tích dự án 14,2ha bao gồm 362 lô đất liền kề và 32 lô biệt thự phù hợp cho sự lựa chọn tổ ấm tương lai của khách hàng.
- Giá hợp lý quỹ đất TP cuối cùng có sổ đỏ mà không phải xây dựng ngay!
- Ngọc Sơn Riverside được phát triển đồng bộ với hệ thống tiện ích như công viên cây xanh, bể bơi, khu dịch vụ, khu nhà ở đặc biệt là nằm ngay ven sông Thái Bình.
===================================

Ban truyền thông dự án·Ngọc Sơn Riverside
Hotline: 0898.588.741
Fanpage: https://www.facebook.com/DuAnKhunhaONgocSon/
Văn phòng CĐT: LK12, Khu đô thị Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.
Văn phòng giao dịch Hải Dương: Ngọc Sơn, Hải Tân, TP. Hải Dương.

25/05/2020

VÌ SAO DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN "BẤT ĐỘNG", ĐÌNH TRỆ? | VTC1
✅ Siết tín dụng,
✅ thanh kiểm tra các dự án,
✅ các quy định pháp luật chưa có sự đồng bộ ...
⛔️ Là những điểm nghẽn đã và đang khiến thị trường bất động sản thời gian qua bị đình trệ?

📶 Facebook: https://www.facebook.com/DuAnKhunhaONgocSon/
☎️ Liên hệ: Inbox trực tiếp hoặc qua SĐT 0346.118.225 hoặc 0898.588.741

22/05/2020

⛔️ GÓC KIẾN THỨC: “Cò” và môi giới chuyên nghiệp – Hiểu sao cho đúng?
✅ Đều là cầu nối giữa người mua và người bán, nhưng cò đất và chuyên viên môi giới bất động sản lại không phải là cùng một khái niệm.
✅ Ở nước ta, khi nhắc đến môi giới bất động sản, người ta thường gọi một cách nôm na là cò đất, cò mồi và dần dần mặc định hai từ này đều là chỉ chung cho một nghề. Tuy nhiên, không có một chuyên viên môi giới nào muốn bị gọi là “cò” – nghe thật sự rất mất cảm tình và nó cũng không đúng với nghề môi giới. Vậy chúng ta căn cứ vào đâu để phân biệt hai khái niệm này?
✅ Bằng cấp
– Môi giới: Đối với một chuyên viên môi giới thật sự, nhà tuyển dụng sẽ yêu cầu họ phải có bằng cấp, ít nhất là từ trung cấp trở lên. Tuy nhiên đó mới là tiêu chuẩn đầu vào, còn muốn trở thành môi giới nhà đất, họ sẽ cần phải học tập, trau dồi kiến thức để có được chứng chỉ hành nghề.
– Cò đất: Trong khi đó, cò đất lại không yêu cầu phải học qua trường lớp nào cả, có lẽ thứ mà họ cần chỉ là biết chữ và biết ăn nói. Vì vậy mà cò đất thường hoạt động kiểu tự phát hoặc làm cho cách doanh nghiệp nhỏ lẻ chứ ít khi được làm việc tại các tập đoàn lớn có uy tín trên thị trường.

✅ Kỹ năng
– Môi giới: Vì đã trải qua quá trình đào tạo bài bản nên kỹ năng của một người môi giới không chỉ dừng lại ở việc cung cấp các thông tin về dự án cho khách hàng mà họ còn biết xử lý những rắc rối về pháp lý, chất lượng kỹ thuật của công trình, phong thủy, vấn đề về tài chính – tín dụng của ngân hàng… Nói chung, môi giới nhà đất là người phải biết mọi thứ liên quan đến việc mua bán, thuê nhượng bất động sản.
– Cò đất: Họ làm việc theo bản năng và kinh nghiệm. Nếu không có bằng cấp thì rất khó đòi hỏi ở họ sự giúp đỡ về pháp lý, các thủ tục vay tiền hoặc những vấn đề rắc rối khác. Họ dễ rơi vào cảnh nói quá nhiều, thúc ép khách hàng mà không để ý, lắng nghe xem nhu cầu thực sự của khách là gì và làm hài lòng nhu cầu đó.

✅ Tỉ lệ lừa đảo
– Môi giới: Họ phải chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin cung cấp đến khách hàng, bởi vậy độ tin tưởng của môi giới bất động sản có thể xem như cao hơn cò mồi. Tuy nhiên, vì là những người có kỹ năng, được đào tạo nên họ sẽ biết lách luật để lừa khách hàng bằng những chiêu cao siêu hơn, chẳng hạn như tự ý ký hợp đồng, gài các điều khoản trong hợp đồng, thu tiền “hộ” người bán…

– Cò đất: Thường nhằm mục đích cung cấp thông tin càng nhiều càng tốt đến khách hàng, mặc dù chưa cần biết có đúng hay không, cứ nghe bùi tai trước đã. Lời nói gió bay, có thể nay nói thế này hoặc mai nói thế khác (nếu ai gặp cò đất rồi sẽ hiểu). Tỉ lệ lừa đảo của cò mồi vì thế cao hơn chuyên viên môi giới.

19/05/2020

⛔️ Những vi phạm về bất động sản, xây dựng không còn bị xử phạt từ ngày 1/04/2020
"Từ ngày 01/4/2020, Nghị định số 21/2020/NĐ-CP của Chính phủ bắt đầu có hiệu lực thi hành. Theo đó, nhiều vi phạm về bất động sản, xây dựng trước đây bị xử phạt theo Nghị định số 139/2017/NĐ-CP (sau đây, viết gọn là Nghị định số 139) thì từ ngày 01/4/2020 không còn bị xử phạt."
✅ 1. Hành vi lựa chọn tổ chức, cá nhân không đủ điều kiện năng lực tham gia hoạt động dự toán (tại điểm g khoản 1 Điều 7 Nghị định số 139).

✅ 2. Người được thuê, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho mượn nhà ở không được sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền theo quy định (tại điểm a khoản 2 Điều 63 Nghị định số 139).

✅ 3. Tặng cho nhà ở mà nhà ở đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định (tại điểm d khoản 2 Điều 63 Nghị định số 139).

✅ 4. Cho mượn nhà ở công vụ (tại điểm c khoản 2 Điều 64 Nghị định số 139).

✅ 5. Chiếm dụng hoặc sử dụng công sở vào các mục đích cho mượn (tại điểm a khoản 4 Điều 67 Nghị định số 139).

✅ 6. Hành vi lựa chọn tổ chức, cá nhân không đủ điều kiện năng lực tham gia hoạt động lập dự án đầu tư xây dựng; thẩm tra dự án đầu tư xây dựng (tại điểm c, điểm d khoản 1 Điều 7 Nghị định số 139).

✅ 7. Tổ chức hoạt động xây dựng không có hợp đồng lao động với những cá nhân đảm nhận những chức danh chủ chốt theo quy định; những chức danh chủ chốt không có chứng nhận bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ về lĩnh vực đặc thù của dự án theo quy định (tại điểm d, điểm đ khoản 2 Điều 23 Nghị định số 139).

✅ 8. Hành vi tổ chức bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ về hoạt động xây dựng không đủ điều kiện theo quy định (tại khoản 3 Điều 38 Nghị định số 139).

✅ 9. Tổ chức lập quy hoạch phát triển vật liệu xây dựng hoặc quy hoạch khoáng sản làm vật liệu xây dựng không đảm bảo điều kiện năng lực quy định (tại khoản 1 Điều 39 Nghị định số 139).

✅ 10. Sử dụng giảng viên không đủ tiêu chuẩn theo quy định để đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản (tại điểm a khoản 1 Điều 60 Nghị định số 139).

✅ 11. Thực hiện đào tạo không đúng địa điểm đào tạo theo quy định, sử dụng giảng viên không đủ tiêu chuẩn theo quy định; đối với đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư (tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 61 Nghị định số 139).

14/05/2020

Dự Án Khu Dân Cư Ngọc Sơn Hải Dương, cập nhật thông tin tháng 5/2020
✅ Do có khá nhiều khách hàng inbox thắc mắc về tình trạng hiện tại của dự án Ngọc Sơn, chúng tôi xin phép thông báo, cập nhật lại thông tin như sau:
✅ Trong tháng 2/2020, dự án Ngọc Sơn vẫn chưa mở bán, chưa có giá chính thức mà đã xuất hiện tình trạng mua bán, thu tiền chênh trái phép.
👉 Link bài báo tiêu biểu: https://baotainguyenmoitruong.vn/du-an-bds-ngoc-son-hai-duong-chu-dau-tu-canh-bao-co-dat-dang-lua-dao-299017.html
✅Tháng 3/2020, dự án Ngọc Sơn đã bắt đầu có giá chính thức và đủ điều kiện mở bán đợt đầu. Trong đợt bán “ thăm dò nhu cầu thực tế của khách hàng” này, dự án đã được khách hàng chào đón nồng nhiệt và tiếp nhận nhiều ý kiến đóng góp rất ý nghĩa.
👉 Link bài báo tiêu biểu: https://baotainguyenmoitruong.vn/khu-nha-o-ngoc-son-noi-dang-song-ben-song-thai-binh-300124.html
✅ Hiện tại trong tháng 5 này bảng hàng đã khóa, dự án sẽ ngưng nhận đặt cọc và đợi thông báo cụ thể đợt bán tiếp theo.
✅ Theo dõi Fanpage để cập nhật những thông tin mới nhất từ Dự Án Khu Nhà Ở Ngọc Sơn.

📶 Facebook: https://www.facebook.com/DuAnKhunhaONgocSon/
☎️ Liên hệ: Inbox trực tiếp hoặc qua SĐT 0346.118.225 hoặc 0898.588.741
☎️ Khách mua buôn (50 lô trở lên) nhắn tin qua zalo 0898.588.741 để trao đổi chính sách ưu đãi.

03/05/2020

💎 Dự Án Ngọc Sơn Riverside - quỹ đất cuối cùng của TP.HẢI DƯƠNG có SỔ ĐỎ mà không phải xây dựng ngay!💎
✅ Dự Án Ngọc Sơn Hải Tân, phường Hải Tân, TP.Hải Dương.
✅ Nơi an cư lạc nghiệp cho những người con HẢI DƯƠNG.
✅ Kênh giữ tiền tạo lợi nhuận an toàn, bền vững cho nhà đầu tư.
⛔️ Là kênh thông tin chính thức của Dự Án Khu Dân Cư Ngọc Sơn Hải Dương
☎️ Liên hệ đặt mua và biết thêm thông tin chi tiết dự án tại:
📶 Facebook: https://www.facebook.com/DuAnKhunhaONgocSon/
☎️ Khách mua buôn nhắn tin qua zalo 0898.588.741 để trao đổi chính sách ưu đãi.

27/04/2020

Điểm mặt 1 vài con ma nhà họ “HỨA” của thị trường BĐS Việt Nam gần đây nhất.

✅ Hứa Quyết còi: vua hứa việt nam, anh hứa hẹn rất nhiều về giá cổ phiếu, kết cục là ROS từ 200k xuống còn 3k( còn thua mớ rau ngoài chợ). Anh còn hứa trả lãi 10% cho dòng condotel mà không thực hiện lời hứa, làm bao gia đình khóc một dòng sông.
✅ Hứa Cocobay cam kết trả lãi 12% và rút lại cam kết trong một nốt nhạc. Vụ này tạo ra 1 giai thoại đại gia đầu tư cá nhân mất 600 tỷ vào cocobay.
✅ Hứa Alibaba cam kết lãi 20-28% trong vòng một năm, làm 6700 nhà đầu tư mất 2500 tỷ. Nói đến vụ này trách Ali33 một thì phải trách khách hàng 10. Riêng tại huyện Tân Thành, tỉnh BRVT mảnh đất ao vườn để chon ông bà nhà tôi nó còn dắt khách vào chỉ bán và nhận cọc, thế mà cũng có khách dám mua mới tài. Tạo dự án ma, bật bãi cả chính quyền, đúng như tên gọi Alibaba và 40 tên cướp.

⛔️ Riêng DỰ ÁN KHU NHÀ Ở NGỌC SƠN chúng tôi thì sẽ không hứa hẹn gì ngoài 1 nơi an cư lạc nghiệp cho quý vị, lời lãi bao nhiêu thì do thị trường quyết định.

25/04/2020

DỰ ÁN NGỌC SƠN HẢI DƯƠNG CÓ GIẢM GIÁ TRƯỚC ẢNH HƯỞNG DỊCH COVID?
- Có khá nhiều khách hàng mua từ giai đoạn đầu khá lo lắng về việc giá đất sẽ sụt giảm trong tương lai.
- Và cũng không ít khách hàng ngại xuống tiền mua lô đất mình ưng ý trong giai đoạn này.
✅ Dưới đây sẽ là câu trả lời ngắn gọn, xúc tích 😌

23/04/2020

CHUNG CƯ HAY NHÀ MẶT ĐẤT?
✅ Giá mua :
Với cùng một diện tích sử dụng hoặc cùng một khu vực vị trí, giá mua nhà mặt đất luôn cao hơn giá mua căn hộ chung cư. Vì đơn thuần, nhà mặt đất không chỉ để ở mà còn là một dạng tài sản đầu tư lâu dài.
✅ Giá trị:
Giá trị nhà chung cư thường giảm theo thời gian, ngược lại, giá trị nhà mặt đất được duy trì theo giá thị trường và thường cao dần do quỹ đất có hạn, nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng.
✅ Tiến độ, cách thức thanh toán:
Mua chung cư, bạn có thể được thanh toán theo tiến độ, giảm bớt áp lực về tài chính trong một khoảng thời gian ngắn. Trong khi mua nhà mặt đất bạn thường chuyển tiền ngay một lần trong giao dịch.
Bạn sẽ được ưu tiên về lãi suất vay khi mua nhà chung cư trong khi nếu vay mua nhà mặt đất, bạn sẽ phải trả lãi suất theo thị trường. Như vậy, nếu ngân sách có hạn và vay nợ là phương án bạn chọn thì mua chung cư sẽ có lợi cho bạn hơn mua nhà mặt đất.
✅ Quyền sở hữu:
Mua nhà mặt đất cũng thuận lợi hơn khi bạn thường thỏa thuận được nhận ngay sổ đỏ, sổ hồng trong giao dịch. Với chung cư, bạn sẽ phải chờ một khoảng thời gian, có thể rủi ro và ảnh hưởng tâm lý của bạn.
- Nhà mặt đất: Sở hữu cá nhân lâu dài phần đất, nhà và các tài sản đi kèm trên đất.
- Chung cư: Sở hữu riêng có thời hạn với phần căn hộ và các tài sản bên trong căn hộ. Sở hữu chung có thời hạn với hạ tầng, không gian chung tòa nhà.
✅ Vị trí:
Vẫn là câu nói quen thuộc, trong bất động sản, "vị trí, vị trí, vị trí" là thược được coi là yếu tố quan trọng nhất. Vì vị trí sẽ quyết định đến yếu tố thuận thuận tiện, liên quan đến chi phí về thời gian, công sức bạn sẽ phải bỏ ra kể từ khi mua nhà.
Với cùng một mức tiền, mua nhà chung cư bạn sẽ có cơ hội có được vị trí tốt hơn.

✅ Tiện ích:
Chọn mua nhà đất, bạn sẽ phải đánh đổi sự thuận tiện sử dụng các dịch vụ cuộc sống. Chung cư thông thường sẽ ưu thế hơn về mặt này.
Nếu bạn là người bận rộn và có ít thời gian cho vui chơi giải trí cùng gia đình, người thân, lựa chọn một căn hộ trong khu chung cư nhiều tiện ích dịch vụ là phương án tối ưu hơn cho bạn thay vì mua nhà đất.

✅ An ninh:
An ninh lại là một điểm cộng của chung cư, với cơ chế bảo vệ 24/7, căn hộ và các tài sản của bạn sẽ được đảm bảo an toàn 100%. Điều này hoàn toàn ngược lại với nhà mặt đất.

Thế nên chọn chung cư, hay nhà mặt đất sẽ phù thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính cụ thể của từng người mua.

21/04/2020

CÔNG TY ĐƯỜNG DƯƠNG ĐÃ LŨNG ĐOẠN ĐẤU GIÁ ĐẤT Ở THÁI BÌNH NHƯ THẾ NÀO? | VTV24
Cứ cuộc đấu giá đất nào mà có sự tham gia của doanh nghiệp Đường Dương thì kết quả đấu giá cũng đều thấp bất thường.
Có lô đất mỗi mét vuông chỉ tăng thêm vài ngàn đồng so với giá ban đầu.

20/04/2020

BĐS THƯƠNG MẠI VÀ CUỘC THÁO CHẠY CỦA GIỚI ĐẦU TƯ GIỮA ĐẠI DỊCH COVID

" Dịch Covid-19 đã khiến rất nhiều nhà đầu tư vỡ mộng khi các kịch bản đầu tư không diễn ra như dự tính ban đầu. Nhìn chung thị trường đang chứng kiến kịch bản phổ biến là sụt giảm giao dịch và chững giá. Hiện tượng cắt lỗ hiện diễn ra mạnh hơn ở những bất động sản thương mại giá trị lớn."





https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/bds-thuong-mai-va-cuoc-thao-chay-cua-gioi-dau-tu-giua-dai-dich-covid-ar103771

Tthị trường BĐS đang chứng kiến kịch bản phổ biến là sụt giảm giao dịch và chững giá, đặc biệt là những bất động sản thương mại giá trị lớn.

19/04/2020

BẢN TIN NHỊP CẦU ĐỊA ỐC CUỐI TUẦN 19-04-2020

11/04/2020

BẮT KHẨN CẤP 3 LÃNH ĐẠO TỔNG CÔNG TY 3/2 GÂY THẤT THOÁT GẦN 6.000 TỶ ĐỒNG

" Liên quan đến vụ chuyển nhượng 43 ha đất công tại Bình Dương, ngày 8/4, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương đã thực hiện lệnh bắt khẩn cấp ông Nguyễn Văn Minh, Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty sản xuất, xuất nhập khẩu Bình Dương hay còn gọi là Tổng Công ty 3/2; ông Trần Nguyên Vũ, Giám đốc Tổng Công ty 3/2 và ông Huỳnh Thanh Hải, thành viên HĐQT của công ty này để điều tra về hành vi "Vi phạm quy định về quản lý tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí".

10/04/2020

GIÁ ĐẤT CỦA PHÂN KHÚC NÀO VẪN TĂNG GIỮA KHỦNG HOẢNG COVID-19?
✅ Số liệu của JLL cho thấy lượng yêu cầu thuê bất động sản công nghiệp khu vực phía Bắc vẫn tốt nhưng quá trình giao dịch đang đình trệ vì Covid-19
✅ Đáng chú ý, dù dịch bệnh đang gây ra những khó khăn nhất định nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn tự tin tăng giá đất trong quý 1/2020
☎️ Liên hệ: 0346.118.225



https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/gia-dat-cua-phan-khuc-nao-van-tang-giua-khung-hoang-covid-19-ar103703

Dù dịch bệnh covid 19 đang gây ra những khó khăn nhất định nhưng nhiều chủ đầu tư vẫn tự tin tăng giá đất trong quý 12020.

08/04/2020

MỘT VÀI NGÂN HÀNG BẮT ĐẦU GIẢM LÃI SUẤT CHO VAY MUA NHÀ TỪ 4/2020
Tháng 4/2020, các ngân hàng tiếp tục triển khai nhiều gói cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi.
Đặc biệt trong bối cảnh hàng loạt người lao động bị thất nghiệp, giảm thu nhập do ảnh hưởng của dịch covid-19, một số ít ngân hàng đã bắt đầu có động thái giảm lãi suất cho vay mua nhà.
Hãy cùng xem qua bảng tóm tắt dưới đây

05/04/2020

THỦ TỤC LÀM SỔ ĐỎ THEO QUY ĐỊNH MỚI NHẤT
Bước 1: Nộp hồ sơ
- Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
- Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.
Địa phương nào đã thành lập Bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa.
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý
- Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).
- Nếu hồ sơ đủ Công chức tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận;
- Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp;
Xử lý yêu cầu cấp Sổ cho hộ gia đình, cá nhân:
- Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo các khoản tiền phải nộp cho hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu cấp Sổ.
- Hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo quy định như: Lệ phí cấp giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có). Khi nộp tiền xong thì giữ hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Bước 3. Trả kết quả
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Sổ đỏ cho người được cấp đã nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc gửi Sổ đỏ cho UBND cấp xã để trao hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.
* Thời gian giải quyết
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cấp Sổ đỏ được quy định như sau:
- Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
Các khoản phí phải nộp tiến hành thủ tục làm sổ đỏ
- tiền sử dụng đất nếu thuộc trường hợp phải nộp. Đây là chi phí lớn nhất khi làm sổ đỏ.
- Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích)
- Lệ phí cấp Sổ đỏ tùy thuộc từng địa phương

04/04/2020

KHU NHÀ Ở NGỌC SƠN: NƠI ĐÁNG SỐNG BÊN SÔNG THÁI BÌNH
" (TN&MT) - Cùng với đà phục hồi kinh tế, lượng giao dịch bất động sản thành công có dấu hiệu tăng dần, tập trung ở các dự án có giao thông thuận tiện, vị trí tốt đặc biệt là các dự án nằm ven sông như: Dự án Khu nhà ở Ngọc Sơn, phường Hải Tân, TP. Hải Dương (Hải Dương) đang hình thành. Câu hỏi đặt ra đó là: Vì sao các dự án căn hộ ven sông, lại hút khách đến vậy và có nên chọn mua hay đầu tư căn hộ ven sông hay không?"
Nguồn:
BÁO ĐIỆN TỬ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
CƠ QUAN CỦA BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
Trụ sở: Lô E2, Khu Đô thị mới Cầu Giấy, đường Dương Đình Nghệ, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội
Giấy phép xuất bản số 616/GP-BTTTT cấp ngày 06/11/2015, tại Bộ Thông tin và Truyền thông
Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản của Báo Tài nguyên & Môi trường

https://baotainguyenmoitruong.vn/khu-nha-o-ngoc-son-noi-dang-song-ben-song-thai-binh-300124.html

(TN&MT) - Cùng với đà phục hồi kinh tế, lượng giao dịch bất động sản thành công có dấu hiệu tăng dần, tập trung ở các dự án có giao thông thuận tiện, vị trí tốt đặc biệt là các dự án nằm ven sông như: Dự án Khu nhà ở Ngọc Sơn...